回到了香江周凯旋心情异常激动，但她并没有过多地沉浸于这份喜悦之中。

因为此刻，她心中正盘算着一件重要事情：与张培薇会面商谈合作事宜！

没过多久，两人便在一间布置得颇为雅致的办公室内相对而坐。

周凯旋向来行事果断干脆，所以一见面便开门见山地道出此次前来的目的：我想跟您商量一下，咱们一起在北京寻找一处具有较高投资潜力的地皮吧！

如果董先生不愿意参与这个计划，那我们就自己动手去干。至于具体要怎么做嘛，可以由我们俩共同决定！

时间来到 1992 年 8 月份的时候，周凯旋在北京考察了几个月，终于选定了一个项目。

那就是位于黄金地段的儿童影院，但是当周凯旋询问是否出售的时候，周凯旋得到了一个不好的消息。

要买儿童影院，要连周围150亩土地一同打包销售。

面对这一情况，周凯旋并未退缩。

她手中的现金仅有几百万，但她凭借敏锐的商业直觉，坚信拿下这块地皮将带来巨大的经济收益。

于是，她巧妙地利用自身港商的身份，与相关部门签订了一份意向书。

回到香江的周凯旋同张培薇，还有董先生商议，董先生也同意了投资。

这个项目将借助董氏集团旗下东方海外公司的名号来推动实施，并被赋予了一个充满诗意的名字——东方广场。

但是现在还有一个难题，那就是需要投资的金额巨大，东方海外的资金不够。

尽管进入九十年代以后，全球航运市场开始逐渐回暖并呈现出稳步回升之势，但东方海外想要凭借自身有限的财力去承担这样一个耗费巨资达 20 亿美金之巨的大工程显然还是力不从心！

面对这般棘手的难题，东方海外不得不采取行动寻求外援。