基于此判断，他坚信房地产行业必将迎来繁荣昌盛的时期。

所以当机立断做出决策：一方面关闭位于九龙半岛东侧的那些码头和船坞设施；另一方面则将原本属于黄埔船坞的修船业务与太古船坞整合后一同搬迁至青衣岛上继续运营。

与此同时，还把其余所有的仓库场地以及码头都全部迁移到葵涌地区加以拓展开发利用。

经过这番精心布局之后所腾出来的宝贵土地，则被用于兴建各种住宅小区及商业楼宇项目，比如大家耳熟能详的黄埔新村、大同新村还有均益大厦等等皆是出自祈德尊之手笔。

然而正所谓“天有不测风云”，就在 1973 年年中的时候，一场突如其来的股灾毫无征兆地降临在了整个香江证券市场之上！

紧随其后便是全球性范围内爆发的严重石油危机事件接踵而至！

更为雪上加霜的是，不久之后香江本地的房地产业亦遭遇到前所未有的重创并陷入深度下滑状态。

由于此前过度追求扩张速度导致资金链紧绷且负担过重等诸多因素叠加影响之下，使得和记集团最终深陷财务困境无法自拔，连续两个财年累计出现将近两亿港元之巨的巨额亏损局面！

1975年8月，汇丰银行注资1.5亿港元解救，条件是和记出让33.65%的股权，汇丰成为和记集团的最大股东。

当然，让人印象颇深的事：

1979年9月25日夜，在华人行21楼长江总部会议室，长江实业(集团)有限公司董事局主席李嘉诚，举行长实上市以来最振奋人心的记者招待会，一贯持稳的李嘉诚以激动的语气宣布：

“在不影响长江实业原有业务基础上，本公司已经有了更大的突破—长江实业以每股7.1元的价格，购买汇丰银行手中持占22.4%的9000万普通股的老牌英资财团和记黄埔有限公司股权。”

1981年1月1日，李嘉诚被选为和记黄埔有限公司董事局主席，成为香江第一位入主英资洋行的华人大班。

现如今和黄的股权结构是长江实业占有和记22.4%，李嘉诚个人拥有和黄12.6%的股份。